DASK Nasıl Yapılır? Zorunlu Deprem Sigortası Adımları

DASK Nasıl Yapılır: Belgeler, Adımlar ve Püf Noktaları

Yeni bir ev aldın, kiraya verdin ya da mevcut poliçenin süresi doluyor. Tüm bu durumlarda aklına gelen ilk soru muhtemelen şudur: DASK nasıl yapılır ve hangi bilgilere ihtiyacın var? Zorunlu deprem sigortası, Türkiye'de tapuya kayıtlı konutlar için yasal bir zorunluluktur ve doğru bilgilerle birkaç dakika içinde düzenlenebilir.

Sunay Yıldırım Sigorta olarak her yıl binlerce konut için DASK poliçesi düzenliyoruz. Bu deneyimle süreci sade adımlara ayırdık ve en sık yapılan hataları listeledik. Bu yazıda şunları öğreneceksin:

• DASK nasıl yapılır ve poliçe için hangi bilgilerin gerektiğini
• Adres kodunu nereden bulacağını
• Ev alım satımında Eylül 2026 itibarıyla değişen kuralları
• Sigorta bedelinin ve primin nasıl hesaplandığını
• Poliçe sonrası kontrol etmen gereken noktaları

DASK Nedir ve Kimler Yaptırmak Zorunda?

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yönetilen Zorunlu Deprem Sigortası'nın kısa adıdır. Tapuya kayıtlı ve mesken olarak kullanılan bağımsız bölümler bu sigortanın kapsamındadır. Konut içindeki işyeri olarak kullanılan bağımsız bölümler de belirli şartlarla kapsama girer.

DASK, deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, patlama, tsunami ve yer kayması gibi zararlarda binayı korur. Eşyalar ise bu poliçenin kapsamında değildir. Zorunluluğun ayrıntılarını DASK zorunlu mu rehberimizde, kapsamını ise DASK hangi hasarları kapsar yazımızda anlattık.

DASK Yaptırmazsan Ne Olur?

DASK poliçesi olmayan konutlarda elektrik, su ve doğalgaz aboneliği gibi işlemlerde sorun yaşanabilir. Tapu işlemlerinde de poliçe sorgulaması yapılır. Daha önemlisi, deprem sonrasında binan için herhangi bir tazminat alamazsın. Bu nedenle DASK, hem yasal hem de finansal açıdan ertelenmemesi gereken bir poliçedir.

DASK Nasıl Yapılır? Gerekli Bilgiler

Poliçe düzenlemek için bazı temel bilgilere ihtiyaç vardır. Bu bilgileri önceden hazırlamak, süreci birkaç dakikaya indirir. Aşağıdaki tablo, istenen bilgileri ve nereden bulunacaklarını özetler.

Adres Kodu Nereden Bulunur?

Adres kodu, Ulusal Adres Veri Tabanı'nda her bağımsız bölüme verilen on haneli benzersiz bir numaradır. e-Devlet üzerindeki adres sorgulama hizmetinden veya nüfus müdürlüğünden kolayca öğrenebilirsin. Yanlış adres kodu kullanmak, poliçenin başka bir daireye düzenlenmesine yol açabilir.

Brüt Metrekare Neden Önemli?

Brüt metrekare, sigorta bedelinin hesaplanmasında temel alınan veridir. Net metrekareyi yazmak, sigorta bedelinin düşük kalmasına ve hasar anında eksik ödeme almana neden olabilir. Bu konunun ayrıntılarını DASK sigorta bedeli yanlış girilirse rehberimizde ele aldık.

DASK Nasıl Yapılır? Adım Adım Süreç

Gerekli bilgileri hazırladıktan sonra poliçe süreci oldukça basittir. DASK, yetkili sigorta şirketleri ve acenteler aracılığıyla düzenlenir. Prim tarifesi tüm şirketlerde aynıdır, ancak hizmet kalitesi ve hasar anındaki destek farklılık gösterebilir.

1. Adres kodunu e-Devlet üzerinden öğren
2. Tapu bilgilerini ve brüt metrekareyi hazırla
3. Yapı tarzını ve inşa yılını teyit et
4. Sunay Yıldırım Sigorta gibi yetkili bir acenteye bilgilerini ilet
5. Hesaplanan primi ve sigorta bedelini kontrol et
6. Ödemeyi tamamla ve poliçeni e-posta ile al
7. Poliçe bilgilerini tapu ve adres bilgileriyle karşılaştır

Poliçe genellikle ödeme sonrasında hemen düzenlenir ve DASK sistemine kaydedilir. Kayıt, birkaç saat içinde sorgulama sistemlerinde görünür hale gelir. Poliçe belgeni dijital ve basılı olarak saklamanı öneririz.

Ev Alım Satımında DASK: Eylül 2026 Değişikliği

Eylül 2026 itibarıyla konut satışlarında önemli bir değişiklik yürürlüğe girdi. Önceki uygulamada mevcut DASK poliçesi yeni sahibe devredilebiliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte konut satışlarında poliçe devri uygulaması sona erdi ve yeni malik adına yeni bir poliçe düzenlenmesi gerekli hale geldi.

Bu nedenle ev satın alan herkesin DASK nasıl yapılır sorusunu tapu işlemleri öncesinde yanıtlaması önemlidir. Satıcı ise kendi poliçesinin iptali ve kalan süreye ait prim iadesi konusunda sigorta şirketiyle iletişime geçebilir. Değişikliğin ayrıntılarını tapu devrinde DASK zorunlu mu rehberimizde anlattık.

Kiracılar DASK Yaptırmak Zorunda mı?

DASK, bina sahibinin sorumluluğundadır ve tapu sahibi adına düzenlenir. Kiracıların DASK yaptırma zorunluluğu yoktur. Ancak kiracılar kendi eşyalarını korumak için konut sigortası veya eşya sigortası yaptırabilir. Bu konuyu kiracılar için eşya sigortası rehberimizde ele aldık.

DASK Primi ve Sigorta Bedeli Nasıl Hesaplanır?

DASK primi; binanın bulunduğu deprem risk bölgesine, yapı tarzına ve brüt metrekareye göre belirlenir. Sigorta bedeli ise brüt metrekare ile yapı tarzına göre belirlenen birim metrekare maliyetinin çarpılmasıyla hesaplanır. Ancak sigorta bedeli, dönemsel olarak açıklanan azami teminat tutarını aşamaz.

Fiyatlandırmanın detaylarını DASK fiyatları nasıl belirlenir rehberimizde, güncel azami teminat tutarını ise DASK azami teminat tutarı yazımızda bulabilirsin.

DASK Yaptırırken Sık Yapılan Hatalar

Poliçe süreci basit görünse de küçük hatalar hasar anında büyük sorunlara yol açabilir. Aşağıdaki hataları önceden bilmek, poliçenin doğru düzenlenmesini sağlar.

• Net metrekareyi brüt metrekare yerine yazmak
• Yanlış adres kodu kullanmak
• Yapı tarzını yanlış beyan etmek
• Poliçeyi tapu sahibi dışında birinin adına düzenletmek
• Yenileme tarihini kaçırıp poliçeyi kesintiye uğratmak

Örneğin brüt yüz yirmi metrekarelik bir daire için net doksan metrekare yazılırsa, sigorta bedeli olması gerekenden düşük hesaplanır. Bu durumda deprem sonrasında hasar tazminatı da orantılı olarak düşük ödenebilir. Bu nedenle poliçe bilgilerini tapu ve iskan belgesiyle mutlaka karşılaştırmalısın.

Eski Binalarda ve Yeni Yapılarda DASK Farkı

Binanın inşa yılı ve yapı tarzı, hem prim hesaplamasında hem de sigortanın kabulünde rol oynar. Eski yapılarda iskan belgesine ulaşmak zor olabilir. Bu durumda tapu kayıtları, belediye arşivi veya site yönetiminin elindeki belgeler yapı bilgilerinin teyidinde kullanılabilir. Bilgilerin tahmini girilmesi yerine belgeye dayanması, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önler.

Yeni yapılarda ise iskan belgesi alınmadan önce tapu kat irtifakı aşamasında olabilir. Kat irtifaklı bağımsız bölümler için de DASK poliçesi düzenlenebilir. Yeni bir daireye taşınmadan önce poliçenin hazır olması, hem abonelik işlemlerinin sorunsuz ilerlemesini hem de taşınma sonrası olası bir depreme karşı korunmanı sağlar.

• Eski binalarda yapı bilgilerini belediye veya tapu kayıtlarıyla teyit et
• Kat irtifaklı yeni dairelerde de poliçe yaptırılabileceğini unutma
• Tadilat ve kat ilavesi gibi değişiklikleri poliçe yenilemede beyan et
• Binanın yapı tarzında değişiklik varsa bilgileri güncelle

Örneğin yıllar önce yapılmış bir binaya izinsiz kat eklenmişse, bu durum yapı bilgilerinin doğruluğunu etkileyebilir. Bu tür değişikliklerin poliçe yenileme sırasında doğru şekilde beyan edilmesi gerekir. Aksi halde hasar anında ödeme süreci uzayabilir.

Birden Fazla Konutun Varsa DASK Nasıl Yönetilir?

Birden fazla konuta sahip olan ev sahipleri için her bağımsız bölüm ayrı bir DASK poliçesi gerektirir. Kiraya verilen daireler, yazlıklar ve boş duran konutlar da bu zorunluluğun kapsamındadır. Konut boş olsa bile deprem riski devam ettiği için poliçenin aksatılmaması gerekir.

Farklı tarihlerde yenilenen poliçeleri takip etmek zaman zaman zorlaşabilir. Bu nedenle tüm poliçelerin tek bir acente üzerinden yönetilmesi, yenileme tarihlerinin kaçırılmasını önler. Sunay Yıldırım Sigorta olarak birden fazla konutu olan müşterilerimize yenileme öncesinde hatırlatma yapıyor ve tüm poliçeleri tek bir listede takip ediyoruz.

Kiraya Verilen Dairede Sorumluluk Kimde?

Kiraya verilen bir dairede DASK yaptırma sorumluluğu ev sahibine aittir. Kira sözleşmesinde aksi yazsa bile poliçe tapu sahibi adına düzenlenir. Ev sahipleri, kiracıyla birlikte konut sigortası kapsamını da konuşarak hem binanın hem de eşyaların korunmasını planlayabilir.

Deprem Öncesinde Evinde Alabileceğin Önlemler

Sigorta, deprem sonrasında maddi kaybını telafi eder; ancak can güvenliğini ve eşyalarını korumak için deprem öncesinde alınacak önlemler de en az poliçe kadar önemlidir. Basit tedbirler, deprem anında yaralanma riskini ve eşya hasarını belirgin şekilde azaltabilir.

Dolap, kitaplık ve beyaz eşya gibi devrilebilecek mobilyaları duvara sabitlemek ilk adımdır. Ağır eşyaları alt raflara yerleştirmek, yatakların üzerine ağır çerçeveler asmamak ve gaz vanasının yerini bilmek de hayat kurtarabilir. Ayrıca her ev için bir deprem çantası hazırlamak ve aile içinde buluşma noktası belirlemek önerilir.

Binanın yapısal durumundan emin değilsen, yetkili kurumlardan veya lisanslı mühendislik firmalarından bina analizi talep edebilirsin. Bu analiz, binanın deprem dayanımı hakkında bilgi verir ve gerekiyorsa güçlendirme kararını kolaylaştırır. Sigorta ve fiziksel önlemler birlikte düşünüldüğünde, depreme karşı en bütüncül hazırlık sağlanmış olur.

Örneğin yatak odasındaki gardırobu duvara sabitlemek birkaç dakikalık bir iştir, ancak deprem anında üzerine devrilebilecek ağır bir mobilyanın önüne geçer. Bu tür önlemlerin maliyeti çok düşüktür ve sigortanın karşılayamayacağı riskleri, yani can kaybını ve yaralanmayı azaltır. Bu nedenle poliçeni yaptırdığın gün evindeki basit güvenlik kontrollerini de tamamlamanı öneririz.

DASK ile Konut Sigortası Arasındaki Fark

DASK yalnızca binayı ve yalnızca deprem kaynaklı zararları belirli bir azami tutara kadar karşılar. Konut sigortası ise eşyaları, yangın, hırsızlık, su baskını gibi riskleri ve DASK limitini aşan bina zararlarını kapsayabilir. Bu nedenle tam koruma için iki poliçenin birlikte kullanılması önerilir.

İki poliçe arasındaki farkları DASK ile konut sigortası farkı rehberimizde ayrıntılı anlattık. Ayrıca konut sigortası yaptırabilmek için genellikle geçerli bir DASK poliçesi bulunması şartı aranır.

Ortak Alanlar ve Site Yönetimi

Apartman ve sitelerdeki ortak alanlar için DASK primi, bağımsız bölüm sahiplerinin poliçelerine dahil edilmez. Ortak alanların sigortalanması konusunda site yönetiminin sorumluluğunu ortak alanlarda DASK primini kim öder rehberimizde ele aldık.

Poliçe Yenileme ve Hasar Anında Yapılacaklar

DASK poliçesi bir yıl süreyle geçerlidir ve her yıl yenilenmesi gerekir. Poliçeyi zamanında yenilemek, kesintisiz koruma sağlar ve bazı durumlarda yenileme indirimi avantajı sunar. Yenileme takvimini DASK ne zaman yenilenir rehberimizde anlattık.

Deprem sonrasında hasar ihbarı yapman gerekirse, DASK'ın hasar ihbar kanallarını kullanabilir veya poliçeni düzenleyen acenteden destek alabilirsin. İhbar sürecinin adımlarını DASK hasar ihbarı rehberimizde bulabilirsin.

Yetkili Kurum ve Güncel Düzenlemeler

Zorunlu Deprem Sigortası, Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından yönetilir ve ilgili mevzuat çerçevesinde uygulanır. Poliçeler, DASK adına yetkili sigorta şirketleri ve acenteler tarafından düzenlenir. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) ise sektörün genel denetimini yürütür.

Azami teminat tutarı, prim tarifeleri ve ev alım satımındaki uygulamalar zaman zaman güncellenir. Bu nedenle poliçe öncesinde DASK'ın resmi duyurularını takip etmeni öneririz. Sunay Yıldırım Sigorta olarak bu değişiklikleri yakından izliyor ve müşterilerimizi zamanında bilgilendiriyoruz.

Sonuç: DASK Nasıl Yapılır Sorusunun Kısa Özeti

Özetle DASK nasıl yapılır sorusunun cevabı; adres kodu, tapu bilgileri, brüt metrekare ve yapı tarzı bilgileriyle yetkili bir acente üzerinden birkaç dakikada poliçe düzenletmektir. Eylül 2026 itibarıyla ev alım satımında poliçe devri sona erdiği için yeni malik adına yeni poliçe yaptırılması gerekir. Doğru bilgiler, hasar anında tam ödeme almanın anahtarıdır.

Sonuç olarak DASK'ı konut sigortasıyla birlikte değerlendirmek, evini ve eşyalarını bütünüyle korumanı sağlar. Sunay Yıldırım Sigorta'nın uzman danışmanları, poliçeni hatasız düzenlemek ve yenileme tarihlerini takip etmek için yanında. Bir sonraki adım olarak hemen teklif al.

DASK Nasıl Yapılır Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bu makale bilgilendirme amaçlıdır. İhtiyacınıza ve bütçenize en uygun poliçe kapsamı için Sunay Yıldırım Sigorta'nın uzman danışmanlarından birebir destek almanız önerilir.